Trouver un appartement pas cher

Louer un appartement moins cher permet de faire des économies
Louer un appartement moins cher permet de faire des économies

Louer un appartement ou une maison, c’est à dire le loyer, ou le crédit est le plus gros poste de dépense d’un foyer. Que l’on habite en ville ou à la campagne. Le logement prend la plus grosse part de notre salaire et donc de nos revenus. Voici comment trouver un appartement pas cher, pour cela il faut payer moins de loyer. Ces conseils vont réduire fortement vos dépenses fixes mensuelles.

En effet, pour épargner, il est indispensable de réduire les plus grosses dépenses, c’est-à-dire le loyer mensuel de son appartement. Je conseille d’ailleurs d’éviter au maximum les crédits et de ne surtout pas cumuler les crédits à la consommation, c’est un sujet qui sera évoqué dans un article plus tard sur Financétik.

Comment trouver un appartement pas cher ?

Un appartement pas cher est un espace de vie abordable et pratique. Il n’aura peut-être pas tout le luxe d’un appartement plus cher, mais il aura tout le nécessaire.

Les appartements bon marché se trouvent souvent dans des bâtiments plus anciens qui ont été rénovés pour les rendre plus modernes et au goût du jour. On les trouve également souvent dans les nouveaux bâtiments qui offrent un prix inférieur à celui d’autres adresses pour leurs commodités. C’est à dire qu’ils sont souvent quelque peu excentrés.

Voici 5 conseils concrets à mettre en œuvre pour faire baisser le loyer de manière efficace. Ces conseils ne sont pas magiques et ne se font pas du jour au lendemain, mais pour trouver la motivation pour changer sa vie alors c’est le moment de réfléchir!

1. Repenser ses besoins et la surface nécessaire

Premièrement, quelle est la taille de mon appartement actuel ? Habiter dans une petite ou une grande maison ? Un petit studio en centre-ville ou un immense duplex avec terrasse et sans aucun vis à vis ?

Dès que l’on commence un projet financier, il est important de se poser les questions essentielles, que l’on soit en famille avec des enfants ou simplement en couple. Ou même en vivant seul. Les activités ou des passions qui nécessite beaucoup d’espace comme le bricolage, le sport, le cyclisme ou la peinture, sont des facteurs déterminants.

Grand pièce vide dans une maison avec une grande terrase

Trouver un appartement pas cher en fonction de son mode de vie

L’objectif de cet article est de réellement baisser son loyer c’est-à-dire de passer par exemple de 1000 € de loyer par mois à 600€ par mois, ce qui correspond sur 12 mois à 4800 € d’économie ce qui n’est pas négligeable. Surtout si les 4800€ sont investis ou placés dans un projet qui rapporte de l’argent.

400€ par mois d’économies de loyer = 4800€ par an et donc sur 3 ans 14400 € d’économies !

Par exemple 120 mètres carrés habitables sont nécessaires ou peut-être seulement 90 mètres carrés ? Ou alors éventuellement 60 mètres carrés suffisent largement ? Il est très important de se poser ces questions. Les réponses engendrent également la question des objets personnels et de tous les meubles à stocker. A-t-on besoin de toutes ces affaires inutilisées ? Pour répondre à ces questions, voici pourquoi il faut vider les placards car ils contiennent quelques centaines d’euros !

Par exemple imaginons un couple de deux personnes sans enfants, bien sûr avec 120 mètres carrés habitable et un grand salon extraordinaire de 50 mètres carrés, lumineux et luxueux, le confort est plus important. Mais concrètement, est-ce qu’un bel appartement de 60 mètres carrés peut faire l’affaire ?
L’objectif ici est de faire des économies importantes chaque mois et sur plusieurs années. Il faut donc se poser les questions suivantes :

  • Quelle est la taille de l’appartement idéal ?
  • Quelle est la taille de l’appartement suffisant par rapport à mon budget mensuel ?

Choisir un appartement qui couvre les besoins, c’est améliorer son budget mensuel et mettre de l’argent de côté.

2. Repenser le choix du quartier

Deuxièmement, habiter dans un quartier chic à 50 m des transports publics et des commerces à un coût. Envisager un quartier moins huppé éventuellement et bien desservi par les transports en commun mais également bien situé par rapport au travail et aux besoins de commodités réels au quotidien.

En effet, tout le monde n’a pas forcément d’intérêt à vivre en hypercentre à moins de sortir beaucoup. Pour les personnes casanières alors rechercher plutôt un coin tranquille, bien desservi et avec les commodités essentielles. Il est aussi plus rentable d’avoir des artisans boulangers, pâtissiers, bouchers, proche de l’appartement par exemple pour ne pas perdre de temps et acheter de bons produits.

Faire des compromis est essentiel pour louer un logement moins cher.

Enfin, on peut louer des appartements très corrects à des prix très intéressants, parfois de 30 à 40 % moins cher qu’en hypercentre dans des secteurs plus calmes. L’économie peut-être plus importante en périphérie.

3. Faire des travaux de rafraîchissement dans un appartement pas cher

Visiter un appartement à la location ou à la vente qui nécessite des travaux est une aubaine. Si le loyer est moins cher que la moyenne dans le quartier. Faites le calcul, rester dans cet appartement 2 ou 3 ans après quelques petits travaux.

Alors un peu d’huile de coude et quelques pots de peinture ou rouleaux de tapisserie valent largement le coup car une fois rafraîchit ce sont de vraies économies durables qui sont en place.

Par exemple : louer un appartement à 700 € par mois qui ne nécessite aucune peinture et un autre appartement à 600 € qui nécessite un bon rafraîchissement.

Le coût des travaux n’excédera certainement pas quelques centaines d’euros de peinture et de matériel en le faisant soi-même.

Tandis que l’économie de 100 € par mois ce n’est pas du tout négligeable car on parle ici de 1200 € par an, soit sur 3 ans est 1200 x 3 = 3600 €, pas mal non ?

Et un peu plus en faisant appel à un bon artisan. Pour choisir un bon artisan, un conseil est de passer par le bouche-à-oreille et de ne pas hésiter à aller voir une précédente réalisation de cet artisan. Souvent, le propriétaire participe financièrement aux travaux.

Travaux de peinture blanche
Travaux de peinture blanche

Penser à se faire aider par la famille, les proches, les amis, ou les collègues pour gagner du temps sur les travaux !

4. Revoir ses affaires et ses rangements

Pour aller plus loin dans la réflexion et trouver un nouvel appartement pas cher, je préconise clairement quand il est question d’économie de limiter les choses matérielles. C’est-à-dire garder l’essentiel et avoir une vision frugale mais pas forcément minimaliste parce que ce n’est pas le but, par contre l’essentiel est important.

C’est-à-dire que dans tous les domaines quels qu’ils soient : dans l’automobile, le voyage, la nourriture, l’espace de rangement, voir trop grand et avoir beaucoup de choses matérielles coûte cher. A-t-on besoin de beaucoup d’espace et de rangements dans un logement ?

En effet, conserver énormément d’affaires signifie des mètres carrés et des mètres cubes pour les stocker, les transporter, les conserver. C’est-à-dire qu’à l’année cela coûte cher par exemple posséder une voiture neuve et un garage coûtent beaucoup plus cher que les transports en commun, que l’on utilise à la carte.

Ne louer un appartement avec garage ou parking que si nécessaire.

Sans besoin essentiel de stockage ou de garer un véhicule, ne pas chercher un appartement avec garage, surtout si les transports sont proches.

Faire des concessions sur le choix du quartier pour faire des économies et baisser le loyer.
Faire des concessions sur le choix du quartier permet de faire des économies.

Rechercher plutôt un grand balcon ou une jolie petite maison sans vis-à-vis pour se détendre !

5. Préparer le dossier de location à l’avance

Il est clair maintenant que pour appliquer les quatre premiers conseils il faut déménager. Sauf si habitant dans un espace déjà limité à l’essentiel repensé et qu’il ne reste pas beaucoup de marge de manœuvre pour réduire ses dépenses. Ce dernier conseil, consiste clairement à prendre son temps, à faire des recherches sur les quartiers avec le meilleur rapport qualité-prix du secteur.

Il faut être patient pour trouver un appartement pas cher dans un quartier attractif.

Visiter entre 5 et 15 appartements

Visiter beaucoup d’appartements, ensuite bien sûr si le coup de cœur arrive très tôt et que l’affaire est intéressante en termes de rapport qualité-prix alors il faut être prêt à louer cet appartement sur le champ.

En effet, il est primordial pour louer un appartement très demandé d’avoir préparé un dossier complet. Avec toutes les pièces justificatives et à jour. Il doit être disponible dans le sac pour les présenter à l’agence dès que la visite est finie. Sinon un locataire mieux préparé aura l’appartement.

Pour des raisons de sécurité aussi, privilégier les agences sérieuses même si des frais sont appliqués, penser sur le long terme.

Attention aux arnaques

En effet, surtout dans les grandes villes comme Paris par exemple où certains individus de manière tout à fait anonyme réclament des avances d’argent. Ne jamais faire confiance à un inconnu, en ligne ou physiquement. Et ne pas être naïf pour donner une avance sur loyer en liquide !

Ne jamais payer d’avance la caution de l’appartement en liquide ou en chèque.

Préférer les virements pour vérifier les coordonnées bancaires de la personne ou vérifier les coordonnées de l’agence physiquement. Signer ensuite le bail à l’agence physiquement pour faire connaissance avec les personnes.

Trouver un appartement est facile avec de la patience

En conclusion, ces conseils pour trouver et louer un appartement pas cher et de manière durable sont efficaces. Il reste à faire le premier pas pour vraiment faire baisser son loyer. Pour trouver la motivation, penser aux nouvelles possibilités offertes avec cet argent. Une fois la motivation trouvée: commencer par exemple par rechercher tous les jours les meilleures offres d’appartements sur leboncoin.

En effet, pas d’astuces magiques pour faire baisser le budget habitation en une semaine voire un mois. Par contre je conseille clairement de prendre le temps de chercher et de réfléchir. De plus, toujours penser à moyen terme ou idéalement sur le long terme.

C’est-à-dire toujours se projeter au minimum sur trois ans. Il n’est pas efficace de se projeter sur 6 mois pour en voir les bénéfices. Car le coût d’un déménagement est élevé.

Prêt à faire tout ce qu’il faut pour trouver un appartement pas cher et payer moins de le loyer?

Toujours pour faire encore plus d’économies et mieux gérer ses finances personnelles, voici des astuces pour consommer moins d’essence avec sa voiture.