Louer un appartement pas cher

Petite chambre fonctionnelle avec lit et bureau Petite chambre fonctionnelle avec lit et bureau


Comment louer un appartement pas cher, payer moins de loyer et réduire fortement ses dépenses mensuelles ? Il faut savoir que louer un appartement ou une maison est le plus gros poste de dépense des foyers, que l’on habite en ville ou à la campagne. Le logement prend la plus grosse part de notre salaire ou de nos revenus. Il est donc indispensable de réduire ces grosses dépenses c’est-à-dire le loyer mensuel de son appartement ou de sa maison ou encore le remboursement de son crédit immobilier pour les propriétaires endettés.

Je conseille d’ailleurs d’éviter au maximum les crédits et ne pas cumuler les crédits mais c’est un sujet qui sera évoqué dans un article plus tard sur Financétik.

Comment louer un appartement pas cher pour limiter fortement les dépenses mensuelles du foyer ?

Voici 5 conseils concrets à mettre en œuvre pour faire baisser votre loyer de manière efficace. Ces conseils ne sont pas magiques et ne se font pas du jour au lendemain, mais pour trouver la motivation pour Changer de Vie alors c’est le moment de réfléchir!

1 – Repenser la taille idéale de votre habitation : de combien de mètres carrés avez-vous vraiment besoin ?

Premièrement, quelle est la taille de votre appartement actuel ? Vivez-vous dans une petite ou une grande maison ? Un petit studio ou un immense duplex ?

Dès que l’on commence un projet financier, il est important de se poser les questions essentielles, que l’on soit en famille avec des enfants ou simplement en couple. Ou même en vivant seul. Que l’on ait des activités ou des passions qui nécessite beaucoup d’espace comme par exemple le bricolage, le sport, le cyclisme ou la peinture, etc..

Grand pièce vide dans une maison
Grand pièce vide dans une maison

C’est bien notre mode de vie qui guide nos dépenses et pas l’inverse !

L’objectif de cet article est de réellement baisser son loyer c’est-à-dire de passer par exemple de 1000 € de loyer par mois à 600 ou 700€ par mois, ce qui correspond sur 12 mois à potentiellement 2400 € d’économie ce qui n’est pas négligeable.

400€ par mois d’économies de loyer = 4800€ par an et donc sur 3 ans 14400 € d’économies !

Par exemple avez-vous besoin de 150 mètres carrés habitables ou peut-être seulement 100 mètres carrés ou alors éventuellement 70 mètres carrés suffisent largement ? Il est très important de se poser cette question, qui engendre également à la question des affaires que l’on garde chez soi. Avez-vous besoin de toutes vos affaires dans ce cas-là si vous vous posez des questions vider donc vos placards car ils contiennent quelques centaines d’euros !

Par exemple imaginons un couple de deux personnes sans enfants, bien sûr avec 120 mètres carrés habitable et un grand salon extraordinaire de 50 mètres carrés, lumineux et luxueux vous serez beaucoup plus à l’aise. Mais concrètement, est-ce qu’un 60 mètres carrés pourraient faire l’affaire ?
L’objectif ici est de faire des économies importantes. A vous de vous poser les questions suivantes :

  • Quelle est la taille de votre appartement idéale ?
  • Quelle est la taille de votre appartement suffisant ?

2 – Repenser le choix de son quartier pour choisir son appartement et bien vivre

Deuxièmement, si vous êtes dans un quartier chic à 50 m du métro ou des transports publics par exemple à un coût. Si vous souhaitez faire de vraies économies alors louer un appartement mois cher est un passage obligatoire. Envisager un quartier un petit peu moins huppé  éventuellement et bien desservi par les transports en commun et également bien situé par rapport à votre travail et vos besoins de commodités réels.

En effet, si vous n’avez pas forcément d’intérêt à vivre en hypercentre, c’est-à-dire si vous ne sortez pas beaucoup et êtes plutôt casanier alors rechercher plutôt un coin tranquille bien desservi et avec les commodités essentielles. Il est aussi rentable d’avoir des artisans boulangers proche de chez vous par exemple pour ne pas perdre de temps et avoir des bons produits.

Enfin, vous verrez que vous pouvez lourer des appartements très correct à des prix beaucoup de 30 à 40 % moins cher qu’en hypercentre dans des secteurs plus calmes et très corrects et encore plus en périphérie.


3 – Faire des travaux de rafraîchissement peut rapporter gros

Visiter un appartement à la location qui nécessite absolument des travaux est une aubaine. Si le loyer est moins cher que la moyenne dans le quartier.

Faites le calcul, rester dans cet appartement 2 ou 3 ans après quelques petits travaux…

Alors un peu d’huile de coude et quelques pots de peinture ou rouleaux de tapisserie valent largement le coup car une fois rafraîchit ce sont de vraies économies durables qui sont en place.

Par exemple : louer un appartement à 700 € par mois qui ne nécessite aucune peinture et un autre appartement à 600 € qui nécessite un bon rafraîchissement. Le coût des travaux excédera certainement pas quelques centaines d’euros de peinture et de matériel si vous le faites vous-même et un peu plus si vous le faites faire par un artisan.

Travaux de peinture blanche
Travaux de peinture blanche

Faites vous aider par de la famille, des amis, ou des collègues pour gagner du temps !

Cependant, l’économie de 100 € par mois ce n’est pas du tout négligeable car on parle ici de 1200 € par an, soit sur 3 ans est 1200 x 5 = 3600 €, pas mal non ?

4 – Repenser complètement ses besoins essentiels d’espace et de rangements


Pour aller plus loin dans la réflexion, je préconise clairement quand il est question d’économie de limiter les choses matérielles. C’est-à-dire garder l’essentiel et avoir une vision frugale mais pas forcément minimaliste parce que ce n’est pas le but, par contre l’essentiel est important.

C’est-à-dire que dans tous les domaines quels qu’ils soient : dans l’automobile, le voyage, la nourriture, l’espace de rangement, voir trop grand et avoir beaucoup de choses matérielles coûte cher.

Avez-vous besoin de beaucoup d’espace et de rangements dans votre logement ?

En effet, conserver énormément d’affaires signifie des mètres carrés et des mètres cubes pour les stocker, les transporter, les conserver. C’est-à-dire qu’à l’année cela coûte cher par exemple posséder une voiture neuve et un garage coûtent beaucoup plus cher que les transports en commun, que l’on utilise à la carte.

Il est donc préférable si vous n’en n’avez pas un besoin essentiel de ne pas chercher un appartement avec garage, si vous avez des transports alors ne louer pas de garage.

Rechercher plutôt un grand balcon ou une jolie petite maison sans vis-à-vis pour vous détendre !

Magnifique petite maison de vacances
Magnifique petite maison de vacances

5 – Préparer un déménagement à l’avance et être prêt à louer sur le champ

Vous aurez bien compris que pour appliquer les 4 premiers conseils vous devrez très certainement déménager. Sauf si vous êtes déjà dans un espace limité à l’essentiel déjà repensé et que vous n’avez plus beaucoup de marge de manœuvre.

Ce dernier conseil, consiste clairement à prendre son temps, à faire des recherches sur les quartiers avec le meilleur rapport qualité-prix de votre secteur.

Il n’est pas question ici d’aller habiter dans un quartier qui ne vous attire pas du tout, mais d’être patient.

Visiter entre 5 et 15 appartements, ensuite bien sûr si vous avez le coup de foudre très tôt et que l’affaire vous semble très intéressante en termes de rapport qualité-prix alors soyez prêt à louer cet appartement sur le champ.

En effet, il est primordial pour louer un appartement pas cher d’avoir préparé votre dossier avec toutes les pièces justificatives et à jour. Il doit être disponible dans votre sac pour les présenter à l’agence dès que la visite est finie pour ne pas se faire doubler par un locataire mieux préparé.

Pour des raisons aussi de sécurité, privilégier les agences sérieuses même si vous avez des frais.

Faire attention aux arnaques notamment dans les grandes villes comme Paris par exemple où certains individus de manière tout à fait anonyme réclament des avances d’argent.

Ne jamais faire confiance à un inconnu en ligne et ne soyez pas naïf pour donner 500 € en liquide le premier jour.

Pour cela ne jamais payer d’avance la caution de l’appartement en liquide ou en chèque. Préférer les virements bancaires pour vérifier les coordonnées bancaires de la personne ou vérifier les coordonnées de l’agence physique. Signer ensuite le bail à l’agence physiquement pour faire connaissance avec les personnes.

Pour conclure, le déménagement a du bon, non ?

En conclusion, ces 5 conseils ci-dessus pour louer un appartement pas cher et de manière durable sont efficaces, restent à faire le premier pas. Pour trouver la motivation, penser à ce que vous ferez avec cet argent.

En effet, ce ne sont pas des astuces magiques pour faire baisser votre budget habitation en une semaine ou en un jour. Par contre je vous conseille clairement de prendre le temps de chercher et de réfléchir. De plus, toujours penser à moyen terme ou idéalement sur le long terme, c’est-à-dire toujours se projeter sur deux ou trois ans minimum. Il n’est pas efficace de se projeter sur 6 mois pour en voir les bénéfices sachant que le déménagement en soit à un prix également.

Allez vous faire tout ce qu’il faut pour louer un appartement pas cher?