Comment louer un appartement pas cher ?

Louer un appartement moins cher permet de faire des économies Louer un appartement moins cher permet de faire des économies


Comment louer un appartement pas cher, payer moins de loyer et réduire fortement ses dépenses fixes mensuelles ? Il faut savoir que louer un appartement ou une maison est le plus gros poste de dépense. Que l’on habite en ville ou à la campagne. Le logement prend la plus grosse part de notre salaire ou de nos revenus. Voici comment faire baisser le loyer?

Il est donc indispensable de réduire ces grosses dépenses c’est-à-dire le loyer mensuel de son appartement ou de sa maison ou encore le remboursement de son crédit immobilier pour les propriétaires endettés.

Je conseille d’ailleurs d’éviter au maximum les crédits et ne pas cumuler les crédits mais c’est un sujet qui sera évoqué dans un article plus tard sur Financétik.

Comment louer un appartement pas cher et limiter les dépenses mensuelles ?

Voici 5 conseils concrets à mettre en œuvre pour faire baisser le loyer de manière efficace. Ces conseils ne sont pas magiques et ne se font pas du jour au lendemain, mais pour trouver la motivation pour Changer de Vie alors c’est le moment de réfléchir!

1 – Pour louer un appartement pas cher repenser la surface idéale à la baisse

Premièrement, quelle est la taille de l’appartement actuel ? Habiter dans dans une petite ou une grande maison ? Un petit studio ou un immense duplex avec terrasse ?

Dès que l’on commence un projet financier, il est important de se poser les questions essentielles, que l’on soit en famille avec des enfants ou simplement en couple. Ou même en vivant seul. Que l’on ait des activités ou des passions qui nécessite beaucoup d’espace comme par exemple le bricolage, le sport, le cyclisme ou la peinture, etc..

Grand pièce vide dans une maison
Grand pièce vide dans une maison

C’est bien le mode de vie qui guide les dépenses et pas l’inverse !

L’objectif de cet article est de réellement baisser son loyer c’est-à-dire de passer par exemple de 1000 € de loyer par mois à 600 ou 700€ par mois, ce qui correspond sur 12 mois à potentiellement 2400 € d’économie ce qui n’est pas négligeable.

400€ par mois d’économies de loyer = 4800€ par an et donc sur 3 ans 14400 € d’économies !

Par exemple 150 mètres carrés habitables sont nécessaires ou peut-être seulement 100 mètres carrés? Ou alors éventuellement 70 mètres carrés suffisent largement ? Il est très important de se poser ces questions, qui engendre également à la question des objets et tous les meubles à stocker. A-t-on besoin de toutes ces affaires dans ce cas-là ? Pour répondre à ces questions, voici pourquoi il faut vider les placards car ils contiennent quelques centaines d’euros !

Par exemple imaginons un couple de deux personnes sans enfants, bien sûr avec 120 mètres carrés habitable et un grand salon extraordinaire de 50 mètres carrés, lumineux et luxueux, le confort est plus important. Mais concrètement, est-ce qu’un bel appartement de 60 mètres carrés peut faire l’affaire ?
L’objectif ici est de faire des économies importantes chaque mois et sur plusieurs années. Se poser les questions suivantes :

  • Quelle est la taille de l’ appartement idéale ?
  • Quelle est la taille de l’ appartement suffisant ?

2 – Repenser le choix de son quartier pour choisir son appartement et baisser le loyer

Deuxièmement, habiter dans un quartier chic à 50 m du métro ou des transports publics par exemple à un coût. Pour réellement baisser le loyer alors louer un appartement moins cher est un passage obligatoire. Envisager un quartier un peu moins huppé éventuellement et bien desservi par les transports en commun mais également bien situé par rapport au travail et aux besoins de commodités réels quotidiens.

En effet, tout le monde n’as pas forcément d’intérêt à vivre en hypercentre à moins de sortir beaucoup. Pour les personnes casanières alors rechercher plutôt un coin tranquille, bien desservi et avec les commodités essentielles. Il est aussi plus rentable d’avoir des artisans boulangers, pâtissiers, bouchers, proche de l’appartement par exemple pour ne pas perdre de temps et avoir des bons produits.

Faire des compromis est essentiel pour économiser.

Enfin, on peut louer des appartements très corrects à des prix très intéressants, parfois de 30 à 40 % moins cher qu’en hypercentre dans des secteurs plus calmes. L’économie peut-être plus importante en périphérie.

Envisager des travaux et repenser ses besoins utiles

3 – Faire des travaux de rafraîchissement pour baisser le loyer payé chaque mois

Visiter un appartement à la location qui nécessite absolument des travaux est une aubaine. Si le loyer est moins cher que la moyenne dans le quartier.

Faites le calcul, rester dans cet appartement 2 ou 3 ans après quelques petits travaux…

Alors un peu d’huile de coude et quelques pots de peinture ou rouleaux de tapisserie valent largement le coup car une fois rafraîchit ce sont de vraies économies durables qui sont en place.

Par exemple : louer un appartement à 700 € par mois qui ne nécessite aucune peinture et un autre appartement à 600 € qui nécessite un bon rafraîchissement. Le coût des travaux n’excédera certainement pas quelques centaines d’euros de peinture et de matériel en le faisant soi-même et un peu plus en faisant appel à un bon artisan. Pour choisir un bon artisan, un conseil est de passer par le bouche à oreilles et de ne pas hésiter à aller voir une précédente réalisation de cet artisan.

Souvent, le propriétaire participe financièrement au coût des travaux.

Travaux de peinture blanche
Travaux de peinture blanche

Penser à se faire aider par la famille, les proches, les amis, ou les collègues pour gagner du temps sur les travaux!

Cependant, l’économie de 100 € par mois ce n’est pas du tout négligeable car on parle ici de 1200 € par an, soit sur 3 ans est 1200 x 3 = 3600 €, pas mal non ?

4 – Repenser complètement ses besoins essentiels d’espace et de rangements


Pour aller plus loin dans la réflexion et louer pas cher non nouvel appartement, je préconise clairement quand il est question d’économie de limiter les choses matérielles. C’est-à-dire garder l’essentiel et avoir une vision frugale mais pas forcément minimaliste parce que ce n’est pas le but, par contre l’essentiel est important.

C’est-à-dire que dans tous les domaines quels qu’ils soient : dans l’automobile, le voyage, la nourriture, l’espace de rangement, voir trop grand et avoir beaucoup de choses matérielles coûte cher.

A-t-on besoin de beaucoup d’espace et de rangements dans un logement ?

En effet, conserver énormément d’affaires signifie des mètres carrés et des mètres cubes pour les stocker, les transporter, les conserver. C’est-à-dire qu’à l’année cela coûte cher par exemple posséder une voiture neuve et un garage coûtent beaucoup plus cher que les transports en commun, que l’on utilise à la carte.

Ne louer un appartement avec garage ou parking que si nécessaire.

Sans besoin essentiel de stockage ou de garer un véhicule, ne pas chercher un appartement avec garage, surtout si les transports sont proches.

Faire des concessions sur le choix du quartier pour faire des économies et baisser le loyer.
Faire des concessions sur le choix du quartier permet de faire des économies.

Rechercher plutôt un grand balcon ou une jolie petite maison sans vis-à-vis pour se détendre !

5 – Préparer un déménagement à l’avance et être prêt à louer sur le champ

Il est claire maintenant que pour appliquer les quatre premiers conseils il faut très certainement déménager. Sauf si habitant dans un espace limité à l’essentiel déjà repensé et qu’il ne reste pas beaucoup de marge de manœuvre pour la réduction des coûts.

Ce dernier conseil, consiste clairement à prendre son temps, à faire des recherches sur les quartiers avec le meilleur rapport qualité-prix du secteur.

Il faut être patient pour trouver un appartement pas cher dans un quartier attractif

Il n’est pas question ici d’aller habiter dans un quartier pas du tout attractif, mais d’être patient.

Visiter au moins entre 5 et 15 appartements, ensuite bien sûr si le coup de cœur arrive très tôt et que l’affaire est très intéressante en termes de rapport qualité-prix alors il faut être prêt à louer cet appartement sur le champ.

En effet, il est primordial pour louer un appartement pas cher d’avoir préparé un dossier complet. Avec toutes les pièces justificatives et à jour. Il doit être disponible dans le sac pour les présenter à l’agence dès que la visite est finie. Sinon un locataire mieux préparé aura l’appartement.

Pour des raisons de sécurité aussi, privilégier les agences sérieuses même si des frais sont appliqués, penser sur le long terme.

Faire attention aux arnaques notamment dans les grandes villes comme Paris par exemple où certains individus de manière tout à fait anonyme réclament des avances d’argent.

Attention aux arnaques sur la location d’appartements pas chers

Ne jamais faire confiance à un inconnu, en ligne ou physiquement. Et ne pas être naïf pour donner une avance sur loyer en liquide !

Pour cela ne jamais payer d’avance la caution de l’appartement en liquide ou en chèque. Préférer les virements bancaires pour vérifier les coordonnées bancaires de la personne ou vérifier les coordonnées de l’agence physiquement. Signer ensuite le bail à l’agence physiquement pour faire connaissance avec les personnes. Pour conclure, le déménagement a du bon, non ?

Trouver un nouvel appartement moins cher est facile avec de la motivation

En conclusion, ces conseils pour louer un appartement pas cher et de manière durable sont efficaces. Il reste à faire le premier pas pour vraiment faire baisser son loyer. Pour trouver la motivation, penser aux nouvelles possibilités offertes avec cet argent.

Une fois la motivation trouvée: commencer par exemple par rechercher tous les jours les meilleures offres d’appartements sur leboncoin.fr.

En effet, pas d’astuces magiques pour faire baisser le budget habitation en une semaine voire un mois. Par contre je conseille clairement de prendre le temps de chercher et de réfléchir. De plus, toujours penser à moyen terme ou idéalement sur le long terme. C’est-à-dire toujours se projeter sur deux ou trois ans minimum. Il n’est pas efficace de se projeter sur 6 mois pour en voir les bénéfices. Car le coût d’un déménagement est également non négligeable.

Prêt à faire tout ce qu’il faut pour louer un appartement pas cher et faire baisser le loyer?